CHARENTAISE rénovée à rafraichir | 5 chambres | piscine | Ga
Fléac-sur-Seugne 17800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 319047.62 euros).
A 5 minutes de la ville médiéval de Pons, dans un hameau au calme, cette charentaise séduira par son authenticité et sa tranquilité. Une maison de vacances familiale par excellence. A moins de 10 min de l'A10, de Gémozac et st genis de Saintonge, à moins de 15 min de Jonzac, et à moins de 30 min de Saintes, Cognac et des plages de sables fins. L'entrée bénéficie d'un portail motorisé donnant accès à une cour pour un stationnement facile et sécurisé, le garage de 60m2 permet d'y abriter 2 voitures sans problème, et offre une belle surface pour rangement, ou réception grace à sa cheminée/barbecue. La maison d'une surface habitable de plus de 220m2 typiquement charentaise, offre des pièces aux beaux volumes. Des travaux de gros oeuvres ont été réalisés récemment : huisseries, électricité, couverture, portail motorisé, installation de panneaux solaires, dome de la piscine. La maison se compose :
D'une grande cuisine dinatoire de 33m2 avec four à bois, D'une arrière cuisine, D'une salle à manger de 17.80m2 donnant sur la terrasse, d'un salon de 31m2 lumineux, d'un chambre de 10m2, d'une salle d'eau avec double vasque, et douche, d'un wc indépendant,
L'étage :
5 chambres de 10,8 à 23,50 m2, de deux greniers aménageables, d'une salle d'eau à rénover.
La maison bénéficie également d'une dépendance attenante. Et d'une cave parfaite pour les amateurs de vin ou de conserves. Les caractéristiques de la maison :
Piscine couverte traditionnelle, avec jacuzzi - le local technique est dans le garage avec salle de douche et wc adoucisseur avec contrat d'entretien, panneaux solaires, pompe à chaleur, chaudière fuel, fosses toutes eaux, huisseries en PVC double vitrage, volets manuels en PVC, Exposition de la façade SE Exposition de la terrasse SO DPE : C
Habitable en l'état cette jolie charentaise serait sublimer par un petit coup de modernité. Cette pépite aux moellons apparents, vous est proposé au prix de 335.000 EUR frais d'agence inclus ( dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) Si vous souhaitez découvrir tout son potentiel, contactez Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71 Rencontrons nous à l'agence de Gémozac au 22 place Saint Pierre. ( RSAC 524 607 744 de saintes )
220 m²
1 523 €
31 m²
5345 m²
7
6
2
2
5.00 %
1948
Sud
8
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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